›› 2013, Vol. 35 ›› Issue (6): 794-797.doi: 10.3969/j.issn.1006-6055.2013.06.029

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无赎回权的住房反向抵押贷款逆向选择困境与治理路径选择

陈德强1 杨田1,2 卢荣荣2   

  1. 重庆大学建设管理与房地产学院,重庆400045
  • 出版日期:2013-12-25 发布日期:2014-01-28

  • Online:2013-12-25 Published:2014-01-28

摘要:

住房反向抵押贷款中存在着严重的信息不完全和信息不对称,借款人往往会利用其身体健康状况信息优势进行逆向选择,从而给该业务的发展带来巨大风险和破坏性作用。文章从博弈的视角对逆向选择困境的形成和不利后果进行了分析,并根据信号传递模型设计出相应的信号机制对上述风险进行防范。结果表明,贷款机构根据借款人的身体健康状况评测报告进行筛选的信号机制,对逆向选择困境的治理效果明显。

关键词: 住房反向抵押贷款, 逆向选择, 信号传递模型

中图分类号: